Configurações e acessos do sistema
Conexões por marca
Instagram: LM Realty mantém a conexão atual. Residências de Luxo autorizará @residenciasdeluxobr pelo Instagram Login; aplicativo e retorno de autorização ainda precisam ser concluídos.
Configurar aplicativos das redes
Cadastre as credenciais do aplicativo antes de conectar. Os valores ficam no servidor; esta tela não exibe segredos já salvos.
Facebook · LM Realty
URL de retorno a cadastrar: https://hub.lmrealtysp.com.br/api/social-auth/facebook
YouTube · LM Realty
URL de retorno a cadastrar: https://hub.lmrealtysp.com.br/api/social-auth/youtube
TikTok · LM Realty
URL de retorno a cadastrar: https://hub.lmrealtysp.com.br/api/social-auth/tiktok
Instagram direto · Residências de Luxo
URL de retorno a cadastrar: https://hub.lmrealtysp.com.br/api/social-auth/instagram
Drive · acervo de imóveis
O servidor terá acesso somente de leitura à pasta ANUNCIO DE IMOVEIS. Usaremos uma conta de serviço Google, sem pedir sua senha. Cada código fica vinculado à pasta correspondente.
- Habilitar Google Drive API no projeto Google Cloud e criar a conta de serviço.
- Configurar a credencial JSON como segredo no servidor, separado por marca.
- Compartilhar somente a pasta de imóveis com o e-mail da conta de serviço, como Leitor.
- Testar a pasta e o imóvel 886. Se Drive falhar, usar fotos do CRM.
O conector Drive deste chat não autentica o servidor. O espelho local no computador é opcional; Vercel não lê diretamente essa pasta.
Produção e publicação
Banco e armazenamento privado, histórico de imóveis já feitos, voz aprovada, análise das fotos, trilhas licenciadas e worker de vídeo precisam ser configurados e testados. Cada vídeo final exige sua aprovação antes do agendamento.
Credenciais ficam no servidor. Esta área mostra disponibilidade; não salva chaves no navegador. Use Conectar após configurar o aplicativo e sua URL de retorno.
Conectar @residenciasdeluxobr
O acesso será autorizado na tela oficial do Instagram. Primeiro precisamos concluir a configuração do aplicativo Meta e do retorno do login neste servidor.
Abrir aplicativos na MetaLogin direto no Instagram, sem Página Facebook vinculada. O aplicativo precisa estar configurado para abrir a autorização. Nenhuma senha é armazenada no hub.
Conexão ainda não verificada.
Produção e publicação por marca
Três imóveis por lote, um vídeo por dia. Novos imóveis têm prioridade no próximo lote; o que já está programado mantém seu lugar. Cada imóvel é produzido uma única vez.
O painel lembra seu acesso neste navegador. Use Sair para encerrar. Tokens das redes ficam no servidor.
Conexão não verificada
Conexão não verificada
Conexão não verificada
Conexão não verificada
Criar Reel por código do imóvel
Fotos são a base. Vídeos são opcionais e precisam pertencer a este imóvel. Seleção para campanha reaproveita o vídeo existente; não cria duplicados.
Para um vídeo já pronto e aprovado: reserva o imóvel na data escolhida. Depois entregue o MP4 no cartão do vídeo, revise e aprove. Um Reel por imóvel e por dia nesta marca.
Ambientes, favoritos e exclusões são escolhas do gestor. A resolução do arquivo é um critério; a análise visual automática ainda está pendente.
A seleção é salva como arquivo de preparação. Geração e ingestão de vídeos ainda pendentes; não agenda nem publica. Não é necessário ter vídeo para preparar pelas fotos.
Programação
As datas e horas de cada postagem também podem ser editadas. Alterar o padrão vale para os próximos lotes.
Configurar automação e histórico
Antes da ativação: conferir todos os imóveis já produzidos, aprovar o modelo, registrar trilhas licenciadas e concluir as conexões.
O XML atual não informa a data de entrada. Novas entradas serão detectadas automaticamente após a primeira sincronização; os imóveis já existentes precisam de datas conferidas.
Cadastre ao menos duas trilhas. O sistema registra fonte e licença e evita repetição consecutiva. O MP4 entregue deve conter a trilha cadastrada.
Artigo em vídeo ou avatar futuro
Voz privada de Leandro definida para narração. A integração do avatar continua pendente. Cenários criados devem ser identificados como ilustrativos.
Reels de artigos · infográfico narrado
Artigos editoriais do blog viram Reels de cerca de 90 segundos: o infográfico inteiro abre o vídeo e a câmera entra em cada bloco enquanto a narração explica aquele item. Entram sozinhos na fila nos dias abaixo, aguardam o vídeo e a sua aprovação. Pesquisas de mercado por bairro ficam de fora.
Dias e horário
Vale para os próximos artigos; os que já estão na fila mantêm a data, que pode ser trocada em cada cartão.
Pedir o Reel de um artigo agora
Sem data, o artigo entra no próximo dia livre da agenda. "Completar a semana" preenche os dias livres dos próximos sete dias com os artigos mais recentes; o sistema também faz isso sozinho todos os dias. Cada artigo vira Reel uma única vez.
O vídeo é montado no computador de produção (voz do Leandro e trilha aprovada) e chega aqui para prévia. As legendas de cada rede seguem o padrão dos Reels de imóveis: o link do artigo vai por extenso no Facebook e no YouTube; no Instagram e no TikTok, "link na bio". A chamada final do vídeo é sempre o site.
Fila dos Reels de imóveis
Calendário e prévias
A fila aparecerá após a conexão. Nenhum conteúdo de demonstração será publicado.
Métricas reais
Resultados acumulados dos conteúdos publicados no período, comparados com o período anterior de igual duração. Alcance por postagem, sem soma de públicos; redes e definições diferentes permanecem separadas.
Autorizar redes por login
Entre primeiro no painel. Autorize a conta nas telas oficiais; nenhuma senha das redes é solicitada aqui. YouTube: Broker Leandro Martins L - Gestor Imobiliário. TikTok: @leandro.martins9420.
Os aplicativos precisam estar configurados no servidor. Publicação pública depende das permissões e aprovação de cada plataforma.